卢湾区正在酝酿新一轮的城市建设和改造。日前，该区三个中心城控制性编制单元规划和建国东路地区详细规划已正式出台，太平桥地区控制性详规也已完成编制并正式上报市规划局。根据规划，未来的卢湾区将打造出三大居住商业圈，并结合世博会地区规划发展出一个城市公共活动中心。

　　[淮海社区]
　　
　　淮海社区又分为二个单元：一个单元规划范围为：北起延安中路，南到徐家汇路，西起陕西南路，东到重庆南路，总用地面积237.1公顷；另一个单元为：北起延安中路，南到徐家汇路，西起重庆南路，东到西藏南路、肇周路，总用地面积168.7公顷。这两个单元，复兴中路以北地区结合淮海路市级商业街，聚集发展市级商业、商务办公功能；复兴中路以南地区以居住、商业功能为主，完善打浦桥地区中心功能。

　　 [五里社区]
　　
　　五里社区也分为二个单元，一个单元规划范围为：北起中山南一路，南到黄浦江，西起日晖东路，东到鲁班路，总用地面积62.2公顷。本单元属于黄浦江南延伸段A单元规划范围。以居住、商办功能为主；另一个单元北起中山南一路，南到黄浦江，西起鲁班路，东到制造局路、西藏南路，总用地面积131.4公顷。本单元属于世博会地区规划范围，以会展、文化、旅游功能为主，结合世博会地区规划发展城市公共活动中心功能。

　　[打浦社区]

　　打浦社区也分为二个单元。一个单元北起徐家汇路，南到中山南一路，西起瑞金南路，东到鲁班路，总用地面积87.9公顷；另一个单元北起徐家汇路，南到中山南一路，西起鲁班路，东到制造局路，总用地面积115.1公顷。二个单元均以居住和商业功能为主，完善打浦桥地区中心功能。

　　[建国东路地区]

　　建国东路地区规划范围：南至徐家汇路、东至肇周路，北至合肥路、建国东路，西至黄陂南路、马当路，总用地面积约27公顷。将新增社区配套服务设施1500平方米，并将结合实施方案深化具体落实。范围内公共绿地总面积不小于22110平方米。

　　 [太平桥地区]

　　太平桥地区规划进行调整，建筑总量从1997年详规的160万平方米降至130万平方米。太平桥地区规范范围为：西藏南路-寿宁路-柳林路-太仓路-嵩山路-兴安路-马当路-复兴中路-黄陂南路-合肥路-肇周路-东台路-复兴中路所围合的区域。规划用地面积约51公顷。太平桥地区紧邻淮海路，目前已建成的太平桥绿地、新天地等产生了良好的环境和经济效益，成为上海旧城良性改造的示范区。规划功能构成以北片的商业娱乐办公和南片的高档居住两大片区。