作为主要商圈之一，淮海路以其先天优势及积极的发展方向正逐渐成为上海成熟商圈的代表。
　　
　　先天优势：历史原因造就人气中心
　　
　　淮海路具有成熟商圈的先天优势。由于历史原因造就的商业中心，以及合适的街道宽度，很容易聚集人气造就旺铺。而附近大量的高档写字楼也带来了较高的消费潜力。调查表明，在南京路、淮海路、四川路、张杨路等几个新老商圈中，淮海路的入驻率一直居高不下。
　　
　　高入驻率使淮海路的租金一直居高不下，并逐年上涨。从2002 年起到2005 年初，淮海路商铺的租金呈现明显涨幅。而从2005 年起，租金的增长趋势开始慢慢冷却下来。但总体来看，淮海路商铺的租金价格还是一路上扬。
　　
　　百花齐放：成熟商圈现雏型目前，淮海路底楼商铺已基本满租，而周边路段如陕西路、雁荡路、茂名路等也逐渐开始有二线品牌的中高档商铺入驻。这些入驻的商铺针对周边白领，价位较高，品牌个性突出，同时由于其租金比淮海路低，因此迅速繁荣起来。
　　
　　周边商铺的兴旺使消费者可以根据自己的消费需求与品位独立选择，预示着淮海路及周边商圈真正成熟起来。而这些商铺对淮海路则有着较高的期望。通过将旗舰店、概念店引入淮海路，商铺能成功地提升品牌知名度。对淮海路本身来说，知名品牌的入驻也有利于提升商圈的吸引力。
　　
　　消费趋势：本地白领引领成为高消费群体生力军
　　
　　就入驻的商铺类型来说，淮海路的零售店铺占64％，餐饮占27％，娱乐类占9％。由此带来的消费群体中，65％为本地人；35％来自附近的 长三角地区，消费欲望与消费能力均高于平均水平。就目前状况来看，20％的高消费人群是外籍人士，80％则是中国人（其中，本地与外省市消费人群的比例相当）。