五角场周边的南北和东西两条标志性道路，道路交叉点四周的84公顷土地，是“创智天地”的所在。先期启动建设的“创智天地”，由杨浦区政府和香港瑞安集团共同规划、投资开发，共分为公共活动中心、高科技园区、工作生活区三大功能区。

　　昨天召开的新闻发布会透露，这一重大创新项目计划在今年复旦百年校庆前完成一期工程，力争2010年上海世博会前全面建成。　　　　

带着创意在“家”创业

　　徜徉在“创智天地”的工作生活区，感觉会亲切而宁静，一条林阴大道将直通复旦大学。路的两侧，会有特色文化商业街。绿阴下，随处可见露天咖啡吧和茶座，来自周边地区的科技人员、艺术家、大学生可以在路边随意闲谈。

　　商业街背后将是一个居住与工作相融合的新型智力社区。这里的一切追求个性，强调可识别性，各个街坊均出自不同国际级建筑师的手笔，并采用围合式庭院布局。

　　一期建成的四个街坊，共将设有“公寓式办公”单元326个，“酒店式公寓”单元358户，均兼顾了生活与工作两种功能，适应高科技工作者与常人不同的生活方式。每间房都有直接通向底楼花园的楼梯，可以非常便捷地与其他创业者、艺术家、学者间交流。　　　　

专业机构提供支持

　　江湾体育场将是“创智天地”公共活动中心的所在地，这里几乎囊括了与创业有关的各个领域。每当出现一个具有吸引力的项目，大学、科研机构、科技公司、风险投资基金、科技孵化中心、现代服务企业（律师、咨询、会计事务所等）的专业人士，会立刻云集与此，创业者可以轻松地与之广泛接触，吸收信息，激活创意。由于信息流的大幅提速，寻求智力支持变得轻而易举。

    在此创业的小公司，不必为缺少业务而烦恼。跨国公司研发中心周边总是簇拥着许多中小型科技企业，它们之间形成了一个“生物链”，跨国公司只做研发，软件派给科技公司做，中型公司又把“自己不做的事”外派给创业小公司做。大学教授很乐意与公司合作做课题，风险投资基金会手里不仅有资金，还有市场，它需要科研成果，因而不断穿梭于大学和科技公司之间。

　　作为“创智天地”的“神经中枢”，公共活动中心除了提供各类商机，这里建设了设施一流的创新园地、学习园地、会议中心。中心内地铁站上盖的建筑群为学习园地，是提供终身教育和行政管理、人才培训的场所，也是国际著名大学的地区总部所在地。　　　　

中介服务政府帮忙

　　杨浦区鼓励创业投资发展的专项资金，使拥有原创性高新技术项目的创业者，可以真正“零负担”当起老板，包括纳税以及申请国家各类科技基金。

　　而在“小事”方面，政府部门建立了中小科技企业贷款担保代偿金制度,企业合理坏账将由代偿金冲抵。同时，政府还想到了为创业者购买中介服务，帮忙搞定代理工商注册登记、纳税申报、发票管理等。

　　公共活动中心区的北部是培育科技企业的科技园区，它是“创智天地”的第三个功能区。在这里，办公楼的“尺寸”远远大于工作生活区，入驻其中的全是各个领域的领头企业，通过优惠政策、优良服务、优美环境吸引相关企业入驻，多家世界500强科技企业已经选中了此处。这里为“生活工作区”内脱颖而出的“晋级”企业提供更大的发展空间。每当科技小企业壮大起来，可以立刻升级到科技园区去一展身手，与世界500强企业毗邻。