项目名称：闸北体育场

招商意向：闸北体育场地块重新开发项目招商

地理位置：
闸北体育场位于闸北区的中部，共和新路和大宁路交口。
中部地区是区政府重点发展的休闲旅游、商业购物和体育文化中心。主要设施和建筑物有：大宁灵石公园、约20万平方米的福乐斯特商业中心、上海马戏城、闸北公园和大量的区域内中高档居住小区。
交通便利快捷。地块紧邻南北高架路的共和新路出口以及地铁1号线的北延伸段，距离上海火车站4公里，距人民广场6公里。

闸北体育场现状：
建于1997年8月，设13个看台，14个包厢，可容纳20000名观众。
内场占地20，000平方米，400米塑胶跑道和自动喷淋设施标准足球场，及2个地下车库。
总建筑面积2.8万平方米。
土地性质为划拨使用的公共事业用地。

投资要点：
租赁72亩闸北区中心区域土地的50年使用权。
设计、开发并运营位于闸北区中部商业文化中心区的标志性商业房产项目。
在闸北区中位于显要的地理位置
地块毗邻南北高架及即将通车的地铁一号线北延伸段。
建筑容积率不超过3.5，建筑面积可达100，000平方米。
较大的营运空间，良好的收入预期和投资回报。

招商开发的基本要求和合作方法：
要求投资方为有开发实力和运作经验的国外企业/资金。重新开发的业态选择应总体匹配于中部区域的商业定位和开发风格。要求设计新颖，配套合理。    

项目的开发设计规划须保留现体育场内的草坪、设计容积率不超过3.5，且建筑总面积中有一定的比例由于体育场馆功能，维持项目体育设施的定性不变。
由于闸北体育场所处地块性质为划拨使用的公共事业用地，按照现行政策规定，土地权属不可转让及变性。符合条件的投资人将通过国有土地权租赁的方法与大宁绿地开发建设有限公司通过协议方式取得50年的开发运营权，租金将分若干年支付。
热诚欢迎有投资意向的客商前来洽谈有关合作事宜！

联系人：佘福祥

联系电话：13701800756

Email:dnlspark@163.com