美宝工业都市位于上海市西南部、杭州湾沿长江三角洲城市群中心地带，都市周边交通纵横惯穿东西南北，南连莘奉金（A4）高速公路，西接沪杭高速公路，东邻嘉金高速公路，北靠保税区, 总面积为128000平方米，是配套于世界级的上海化学工业区的工业都市，为上海优先发展的工业区之一，都市优势独特，产业定位明确。

    美宝工业都市基础配套设施完善，水、电、通讯、排污等相关物料管网已开通，完全可以满足落户于都市的企业的需求。

    美宝工业都市引进了世界级工业区“一体化”的先进观念，以达到项目产品、公用工程、物流运输、环境保护和配餐中心、智能化保安、商务中心、娱乐休闲等管理服务的高度整合。

    都市以优质服务为宗旨，配合热情、诚挚、周到、细致的服务理念，为客户提供多方面、多层次的综合性物业服务。

类型     建筑面积     生产厂房面积(M²)   厂房(单层)    办公楼(双层)
       (产证)(M²)                      长*宽*高(M)     长*宽*高(M)
 
 A1      6541.77         5500            128*42*7.35       32*8*4
(1幢)
 A2       6821.70         5800            157*36*7.35       32*8*4
(1幢)
 A3       4711.74         3700            112*32*7.35       32*8*4
(2幢)
 A6       3096.73         2400            56*42*7.35        42*8*4
(2幢)
 
标准厂房详细指标：

基础设施：

道路：九米宽环型主干道直通各厂房出入口，厂区道路直达区内主干道、莘奉金高速公路、嘉金高速公路、沪杭高速公路。

通讯：可申请国际国内程控电话，门数不限。

供电：4000KVA

供水：二路管径为DN300水管，每个单元一路给进水管，用量不限，另一路为消防用水。

污水处理：厂区内设有直排污水管，有污水处理站统一处理。

物业管理：负责厂区内保安、保绿、保洁、公共地带水、电维修及生活服务。

租售价格：

1.租金：0.40~0.48 元/平方米/天

2.售价：1550~1650 元/平方米

3.物业管理费：0.02~0.05 元/平方米/天

入驻企业享受政府优惠政策：

一、鼓励和扶持高新技术产业发展

1、市级以上新认定的高新技术成果转化项目，自认定之日起，可按其3年内实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴4％、5％和9％，后2年可减半补贴（注：增加值、营业收入、利润总额补贴额的计算，均以企业所实现的增加值、营业收入、利润总额按国家规定形成的区地方财力部分为计算基数，通过财政预算安装专项扶持资金予以补贴，除文中明确的以外，扶持期限为5年，以下同）。对市级以上认定的拥有自主知识产权的高新技术成果转化项目，自认定之日起，可按其5年内实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴4％、5％和9％，后3年可减半补贴。

2、市级以上新认定的高新技术企业，自认定之日起，可按其2年内实现的利润总额补贴9％，后4年可减半补贴。

3、扶持高新技术企业和高等院校创建高新技术研发中心或科技成果孵化基地，凡被市和国家有关部门认定的，可分别给予20万元和40万元的一次性补贴。特色型工业企业为开发新产品，提高产品科技含量，建立具有一定规模的研发中心、试验中心的，可根据其投资规模给予5-20万元的一次性专项补贴。

二、鼓励和扶持实地型工业企业做大做强

1、对新办工业企业符合下列条件之一的，即注册资本在2000万元人民币或300万美元以上，当年销售收入5000万元以上，落户在市级工业区的，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴2％、3％和8％。原有工业企业新增设投资部分达到上述规模的，其新增部分可比照新办企业享受上述补贴。

2、对新办工业企业注册资本在2000万元人民币或300万美元以下的，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴1.5％、2.5％和7％。

3、经区认定的在本区投资的剂类化学特色产品生产企业，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴1.5％、3％和7％。

4、对符合本区产业导向，具有较强竞争力，投资规模在1000万元以上的工业企业技术改革项目，可按实际投资额0.8％给予一次性补贴。

三、其他优惠政策

1、居住证制度。上海市人民政府关于《引进人才实行<上海市居住证 designtimesp=17368>制度暂行规定》中规定，对具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍的形式来本市工作或创业的，可以申领《上海市居住证》。取得《上海市居住证》的人员可享受在沪创办企业、从事科技活动、子女就读、专利实施、专业技术职务评定、社会保障、办理出入境手续等方面的待遇。

2、用地优惠。新办企业，采用批租方式取得土地使用权的，其工业用地批租价格。除按上海市关于实施基准地价公告金山区地价标准执行外，还可视产业导向、投资规模和区级地段差等作适当下浮。

3、对科技含量高、投资规模大、预期效益好的特殊项目和有利于“三个集中”的建设项目，可由项目引进和主管单位报经区政府批准，采用“一事一议”办法享受优惠。

4、设立贷款担保资金。区设立高新技术和小企业贷款信用担保机构，为符合条件的企业贷款进行担保，以解决企业生产发展中资金不足的问题。

5、荣誉区民授予。对守法经营，连续三年符合下列条件之一的外商投资企业外方经营者（董事长或总经理），授予“金山区荣誉区民”称号：（1）企业年缴纳地方税收500万元以上；（2）企业年创200万美元以上；（3）吸纳当地劳动力1000人以上；（4）对当地社会公益事业作出突出贡献。