CIHAF2005中国住交会于12月16日在上海开幕。上海嘉定新城核心区招商项目推介会在住交会现场举行，搜狐焦点房地产网对上海嘉定新城核心区招商项目推介会现场直播，以下是直播内容：  
　　【主持人】：各位来宾，女士们先生们，大家下午好，欢迎大家来到嘉定区的论坛，首先我介绍一下来宾，他们是嘉定区人民政府副区长庄木弟，嘉定新城总裁李俭，今天的来宾还有嘉定区的各个委办负责人，参加这次展会的各位老总，欢迎大家。

　　嘉定有700多年的历史，嘉定的交通也非常的便捷，首先有请嘉定新城总裁介绍一下嘉定新城的招商政策。 

　　【李俭】：下面有我介绍一下我们嘉定新城的一些建设的重点项目和招商政策。嘉定新城上海市政府的三大重点项目，目前我们各项规划，基础设施以及部分的项目，已经开始。

　　下面我先介绍一下我们有关的一些项目以及有关的一些招商政策。按照我们嘉定区区委区政府的要求，我们将建立一个自然和谐，创业创新的现代化新城，为了加强推进新城的建设，嘉定新城在近期推出五大板块，板块一是生态娱乐，板块二是商务办公，板块三是商务配套，板块四是居住生活，最后一个板块是生活配套，这四大板块重点体现居住在嘉定，生活在嘉定，创业在嘉定这样的一个理念。下面我想逐个板块来介绍。

　　板块一是生态娱乐，这里面主要是有这么几个项目，新城的生态公园，民居博物馆和文娱中心。下面重点介绍一下生态公园和民居博物馆。生态公园是嘉定新城的一个提出人居环境的重要项目，公园有大型的景观绿地，以及大型的场所，体现生态之城，和谐之城的内涵。他的规模是1000亩，其中水面在500亩左右，土地的性质是部分的公益用地，部分商业开发。我们开发模式主要是有两种，一种是政府投资公益部分，周边进行商业开发，还有一种我们和这个项目进行捆绑开发。

　　项目二是民居博物馆，他主要是以江南民居为特色，注重水乡文化为理念，这种模式可以相互的融合，打造新城的又一亮点，我们的规模是180亩，建筑量总体在500万亩，我们土地的性质是商业开发用地。

　　第二个板块是商务办公，这里面主要有总部园区，新城大厦，时尚的创意中心，商务楼，金融大楼。我这里重点介绍我们总部园区和新城大厦。

　　总部园区主要是为大中型以及中小型的企业提供办公、研发、销售、展示平台的功能。将以原园林式的办公环境，独栋的商务外观，提供网络信息服务，吸引一些企业入住，形成集聚区。我们主要考虑在嘉定这么一个地方，建设一个环境非常优雅，吸引国内外的企业进行刚刚所说商务办公和研发等等。我的优势是除了交通、嘉定的产业，更注重商业商务，以及我们在新城可以建设这么一块创业创新的天地。土地性质主要是研发用地，开发模式主要是由我们新城公司实施基础设施和配套建设，投资商根据这个规划可以在设计上按照总体的原则体现各自不同的风格。也可以为客户量身定制。

　　下面介绍一个项目就是新城大厦，新城大厦我们也是这个园区的标志性的建筑，他的规模是三十亩，建筑面积在6万左右，容积率在2到2.5之间。他的用地性质是办公商务用地，我们想政府可以提供一部分的优惠的政策，他主要是回购部分或者是回租部分。

　　第三个板块是商务配套，主要介绍五星级的宾馆，综合展示馆。综合展示馆是商业用地，他是我们的一个品牌项目，我们第一期是50亩推出来，土地性质是商业用地，也是政府和企业共同投资。

　　第四个板块是居住生活，这里我们重点介绍一下精品楼盘，这个我们明年将会推出500亩左右，主要是打造中高档人士的居住场所，今后会陆续的推出。

　　第五个板块是生活配套，这里我们主要的项目有邻里中心，教育集聚区，以及养老院和幼儿园等等。这里主要讲一下教育集聚区，我们主要是把小学、高中等等形成一个资源集聚，以形成资源共享，目前规划用地352亩，总建筑面积20万，土地性质是教育用地，主要是划拨，开发模式也主要以政府和企业相结合。

　　下面介绍一下我们三甲医院，他的规模是在60亩左右。建筑面积5万平方米，建成400个以上中等的小综合大专科这样的医院，政府也对土地实行优惠，开发模式也是政府和企业相结合完成。

　　最后是大型的购物中心，第一期是50亩，5万的建筑量，形成一个购物、餐饮、娱乐为一体的大型的购物中心。

　　以上是我们的项目。

　　下面我介绍一下嘉定新城招商的政策，我们为了建设高质量的嘉定新城，我们推出了19条招商政策，这里我部分的介绍一下，第一是项目招商政策，在这里我们主要是对投资道路，水系、教育集聚区、和市政公益项目企业，加上我们嘉定新城管委会审定，分享土地增值的收益，对允许开发土地的前期开发。第二是建成新城的购物中心和宾馆和功能型项目的企业，如因市场开发问题造成损失，经我们审定，也可以享受我们专项的贷款贴息。

第三是对投资入住嘉定新城总部园区的企业，自开办之日起五年内享受税收扶持政策，具体我们可以在嘉定新城总部园区项目中进行详细的阐述。第三对优秀企业的扶持，名列100强的企业在嘉定入住，可以享受优惠，优先参与新城项目的建设。第三以上落户嘉定新城设计类、建设类的企业，可以优先取得办公用房，根据注册资本金的大小，给予相应的优惠。第四，对有关的有关的落户嘉定新城企业的高级人才，可以享受上海市引进先进人才政策。除此以外，我们假定也可以在商品房，由嘉定新城资金给予一定的补贴政策。还有技术招商政策，主要是设立两千万元的嘉定新城创业创新专项基金，来支持城内的各项创新，最后是中介政策，对中介政策主要有以下的奖励，对公益性项目我们按照投资量奖励千分之五的量，盈利是按照万分之三到五。当然还有一些其他的政策，我在这里不一一列举，我们衷心欢迎我们各个有关企业，包括我们建筑的一些设计，到嘉定新城投资开发，我们讲以优惠的政策，优良的服务，来包括到嘉定我们说可以盈利，可以达到一个双赢。在经过三到五年，在上海的西北，比将形成一个崭新的，有中等规模的现代化的嘉定新城。谢谢各位。 

　　【主持人】：感谢李总的精采介绍，他的介绍也让我们整个规划和招商的各种策略有了了解。下面我们看一下短片，更深的了解一下嘉定新城。

　　【主持人】：各位来宾，我们相信嘉定区一定可以在市委市政府的领导下，发展嘉定发展战略的宏伟目标，今天嘉定区的论坛就到此结束了，谢谢大家的光临。