12月18日,地处上海中山公园地区的一座融城市交通换乘、购物、休闲、娱乐、商务、酒店等多种功能于一体的“城市销品茂”——龙之梦购物中心落成开业。它的出现填补了国内城市交通枢纽商业设施的“空白”。 “城市交通枢纽型商业”,是随着城市轨道交通发展而出现的一种新型商业设施,这类商业设施依托轨道交通,勾连地下地上建筑,集聚多种城市功能。上世纪80年代,东邻日本利用城市轨道交通大力发展这一商业设施,我国香港地区机场快线青衣站的建设,也是运用这一模式的成功范例。 中国内地由于地铁轨道交通起步较迟,真正意义上的“城市枢纽型商业”还未有先例。上海龙之梦购物中心位于凯旋路长宁路东北侧交叉口,轨道2号、3号线交汇的中山公园站。占地面积2.59公顷,地下地上总建筑面积32万平方米。建筑总高度240米,60层,其中裙楼1 6层(含地下4层),塔楼44层。楼层功能分布:地下4层至3层是停车库;地下2层至地面11层为商业设施;地面12层至26层为商务写字楼;地面27层至60层为酒店。交通换乘系统在地下2层至地面2层之间。 交通换乘功能是城市交通枢纽的核心功能之一,“龙之梦”通过有机组合,完成了这一城市交通枢纽的核心功能,它充分利用了轻轨、地面公交、地铁建设的不同高度,形成了立体换乘布局。 “龙之梦”的建设总投资30亿人民币,投资商是一家民营企业——上海长峰房地产开发公司。“龙之梦”的出现打破了上海本土大型百货业由外资、国资形成的二元结构,使民营经济在这一领域占有一席之地。
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