昨日，工行深圳分行表示，该行已正式宣布对所有在该行贷款买房的客户免除保险费。但记者致电工行上海分行办公室及一些网点的房贷部门，得到的答复是客户完全得到选择房贷险的自由暂无可能。

　　根据央行１９９８年颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，向银行申请房贷的同时，必须要购买房贷险。由于此险种带有强制性色彩，并且保额必须为房产全额，一直受到购房者质疑。

　　银行专家认为，这种强制购房人购买房贷险的政策本身就属于“霸王条款”。在市民贷款的费用中，房贷险保费的支出是很重要的一项，比如申请一笔２０年１００万元的贷款，年保费５６４１元，如果是３０年，年保费则高达７５７２元。此次工行实行免保费的政策，将可为市民节省掉这部分开支。

　　深圳工行的举动并不是独立的，此前工行总行曾正式宣布，以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。早在２００３年，浙江省分行率先向总行申请取消该省的强制房贷险制度，总行很快回复批准。之后，例如湖南省分行、南京市分行、重庆市分行等，都纷纷解禁，将是否购买房贷险的选择权还给了借款人。但在上海的银行同业中，房贷险至今仍是申请个人住房按揭贷款的客户必须购买的强制险。建行上海市分行和中行上海市分行的相关工作人员都表示，购买房贷险是申请该行个人房贷的必要条件，没有任何情况可以减免。农行上海市分行虽然在今年７月取消了强制房贷险，但必须以担保的形式代替，即客户可以在房贷险和个人住房贷款保证担保中任选其一。

　　前不久，上海工行还与太平洋保险，正式推出分年支付房贷险保费业务。按照新的缴款方式，借款人只要与银行签订《自动扣款授权书》，贷款银行会在每年期满时，自动在借款人的房贷还款账户上扣取当年保费。